W 2020 r. Polacy kupili ponad pół miliona nieruchomości, za które zapłacili 145 mld zł – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Szczególny ruch w 2020 r. było widać na rynku niezabudowanych działek. Co ciekawe, w porównaniu z 2019 r. spadła liczba sprzedanych mieszkań, choć wydaliśmy na nie ponad 5,5 mld zł więcej.
Rosnące zainteresowanie Polaków działkami, które ze względu na pandemię koronawirusa wystrzeliło w 2020 r., zaowocowało sprzedażą 199 765 nieruchomości niezabudowanych, czyli działek budowlanych, ale także niezabudowanych nieruchomości rolnych. Wzrost względem 2019 r. wyniósł 26,8 proc. Nominalnie właścicieli zmieniło o 42 tys. działek więcej.
Przeczytaj także
Na ten rodzaj nieruchomości Polacy w 2020 r. przeznaczyli 34,47 mld zł – o 40,7 proc. więcej niż rok wcześniej.
Wielkość obrotu nieruchomościami w 2020 r. |
||||
---|---|---|---|---|
Rodzaj nieruchomości |
Liczba transakcji |
Zmiana r/r [w proc.] |
Łączna wartość transakcji [w mld zł] |
Zmiana r/r [w proc.] |
Ogółem |
510 312 |
+9,0 |
145,15 |
+19,2 |
Nieruchomości lokalowe |
226 309 |
-2,2 |
69,69 |
+8,7 |
Nieruchomości zabudowane |
84 238 |
+6,1 |
40,99 |
+23,7 |
Nieruchomości niezabudowane |
199 765 |
+26,8 |
34,47 |
+40,7 |
Źródło: GUS i Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości |
W relacji do 2019 r. wzrósł także, choć w mniejszym stopniu, obrót działkami zabudowanymi. W 2020 r. Polacy kupili 84 238 takich nieruchomości (+6,1 proc. r/r), za które zapłacili 40,99 mld zł (+23,7 proc. r/r).
Polacy kupili mniej mieszkań, ale wydali więcej
Spadła natomiast liczba sprzedanych mieszkań, domów i lokali usługowych. W 2020 r. właścicieli zmieniło 226 309 lokali mieszkalnych i usługowych (-2,2 proc. r/r), za które zapłacono jednak łącznie o ponad 5,5 mld zł więcej (69,69 mld zł względem 64,09 mld zł wydanych w 2019 r.).
Przeczytaj także
Łącznie właścicieli zmieniło 510 312 nieruchomości (+9 proc. r/r), za które wydano łącznie 145,15 mld zł, co oznacza wzrost obrotu o 19,2 proc. w skali roku.
Jak wynika z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, średnia kwota transakcji na rynku nieruchomości w 2020 r. wyniosła 284,4 tys. zł i była o 9,4 proc. wyższa niż rok wcześniej. W poprzednich latach roczny wzrost średniej wartości nieruchomości oscylował wokół 2 proc.
Wzrost był szczególnie widoczny w przypadku nieruchomości lokalowych, za które płacono średnio 307,9 tys. zł – o 17,2 proc. więcej niż w 2019 r. Wpływ na ten stan miał przede wszystkim wzrost cen transakcyjnych mieszkań i domów obserwowany zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Przeczytaj także
Mieszkania i domy z drugiej ręki drożeją szybciej
Jak wynika bowiem z danych pozyskanych z aktów notarialnych, wskaźnik cen lokali mieszkalnych przygotowywany przez GUS wzrósł względem 2019 r. o 10,5 proc. Szybciej drożały mieszkania i domy z drugiej ręki. W przypadku rynku wtórnego wzrost wskaźnika w relacji rocznej wyniósł 13,8 proc. Wskaźnik obrazujący sytuację na rynku pierwotnym wzrósł w ciągu roku o 6,2 proc., co oznacza nieznaczne spowolnienie wzrostu. W 2019 r. miała miejsce podwyżka o 6,7 proc.
Sytuację na rynku mieszkaniowym jeszcze dobitniej obrazuje porównanie średnich stawek notowanych w 2020 r. z tymi sprzed pięciu lat. W relacji do 2015 r. wskaźnik cen lokali mieszkalnych wzrósł bowiem o 35,4 proc., przy czym wzrost na rynku wtórnym wyniósł 44,7 proc., a na rynku pierwotnym 24,7 proc.