Oddali mieszkania w zamian za rentę. Oto ile dostają miesięcznie
Coraz więcej polskich seniorów decyduje się na oddanie swojego mieszkania funduszom hipotecznym w zamian za wypłatę comiesięcznej renty. W rękach takich podmiotów znajdują się nieruchomości o wartości ponad 150 mln zł. Średnia wysokość wypłat nie należy jednak do najwyższych.
Mechanizm tzw. odwróconej hipoteki jest bardzo prosty. Osoba, która posiada mieszkanie, przenosi prawa do nieruchomości na prywatną firmę, a ta zobowiązuje się do wypłaty renty do końca życia seniora.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Kiedyś "Made in Germany" to był synonim kiepskiej jakości - Krzysztof Domarecki w Biznes Klasie
Choć odwrócona hipoteka jest obecna w Polsce od lat, wciąż nie doczekała się regulacji prawnych - wskazuje serwis bankier.pl. Zawierane umowy bazują na przepisach ustawy o księgach wieczystych, kodeksie postępowania cywilnego i kodeksie cywilnym. Branża ustaliła także zestaw dobrych praktyk.
Kto korzysta z odwróconej hipoteki
Z raportu przygotowanego przez Związek Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że z usługi najczęściej korzystają osoby w wieku 75-80 lat. ZFP podaje, że między 2010 r. a 2023 r. fundusze wypłaciły w ramach odwróconej hipoteki 34 mln zł. Niespełna 5 mln zł z tej puli przypadło na rok ubiegły.
Średnia wartość nieruchomości oddawana funduszom wyniosła 411,6 tys. zł. Przeciętny metraż mieszkań przekazywanych w zamian za rentę to natomiast 51,7 metrów kwadratowych. Najwięcej mieszkańców, którzy zdecydowali się skorzystać z odwróconej hipoteki, znajdziemy w województwie mazowieckim.
Wysokość wypłat nie powala jednak na kolana. W 2023 r. seniorzy otrzymywali przeciętnie 1033 zł miesięcznie. Raport wskazuje, że ta kwota to 38,6 proc. dochodu rozporządzalnego na jedną osobę ogółem w 2023 roku. Ilość pieniędzy, jakie fundusz jest skłonny wypłacać miesięcznie emerytowi, jest jednak kwestią indywidualną. Wpływ na wysokość przelewu ma m.in. wiek i płeć seniora, a także wartość jego mieszkania. Wypłaty są waloryzowane co roku o wskaźnik inflacji konsumenckiej.